【利上げ】住宅ローンでビビってる奴集合汁!!!!!!11

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1 : 2022/12/20(火) 17:36:35.82 ID:Jjt7vARcM

住宅ローン、変動金利への借り換え進む? 固定金利は上昇の可能性

 日本銀行は20日、金融緩和策を一部修正し、長期金利の上限をこれまでの「0・25%程度」から「0・5%程度」へ引き上げた。事実上の利上げは、消費者にとってどのような影響を与えるのか。

住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩澤崇取締役は、「新規の住宅ローンの固定金利に影響がある」と指摘する。調達金利が上がることで、金融機関は住宅ローンの固定金利を今後引き上げる可能性が高い。
塩澤氏は「すでに固定金利でローンを組んでいる人にとって、今回の政策修正で金利が変わることはない。ただ、家計の固定費である住宅ローンを見直すきっかけになり、変動金利への借り換えが進むのではないか」とみる。「これからローンを組む人にとっては、変動金利の方が魅力的だろう」

https://news.yahoo.co.jp/articles/dd95cf5675988b62ed8ada494eba255f9d98c4f4

2 : 2022/12/20(火) 17:37:05.72 ID:rYNG/8FJ0
もう変えないだろ
3 : 2022/12/20(火) 17:39:02.54 ID:/jhKhyGHH
今から変動金利への借り換えは悪手だろ
なんでもやるぞあいつら
急に変えるから
4 : 2022/12/20(火) 17:39:04.65 ID:Jjt7vARcM
助けて紫雲院殿政誉清浄晋寿大居士😭
5 : 2022/12/20(火) 17:39:35.18 ID:EFKoyHvX0
変動で借りてたら大丈夫なのか?
6 : 2022/12/20(火) 17:39:44.47 ID:N0m2s69w0
キャッシュで買いました
7 : 2022/12/20(火) 17:40:54.07 ID:9djvOSRO0
今回の日銀の政策変更は長期金利に関する変動幅の見直しで短期金利を引き上げるわけではないから
短期金利に連動する変動金利に直接影響はないと思う
9 : 2022/12/20(火) 17:42:36.13 ID:WA3pVCJL0
>>7
言葉遊びしてるだけならそうなんだけどね
現実はどうなるかなぁ
43 : 2022/12/20(火) 17:56:28.59 ID:iYY4sBVDH
>>7
銀行はそんなことしったことではない
51 : 2022/12/20(火) 17:58:24.97 ID:jW0z1p60a
>>43
ちゃんと短期プライムレートと連動しますってうたってるけど
8 : 2022/12/20(火) 17:41:24.82 ID:bAofCXhA0
姉ちゃん家買ったけどどうしてんのやろ
心配やなあ
10 : 2022/12/20(火) 17:43:11.75 ID:n5dKrMvs0
金利急騰のxデーは近い
フラット35の俺大勝利も近い!
11 : 2022/12/20(火) 17:44:15.08 ID:T7TO53Hs0
金利変動リスクをわざわざ引き受ける余裕があるって金持ちはうらやましいわ
12 : 2022/12/20(火) 17:45:05.85 ID:BpkRhdXda
アパートローン返してる大家ですがここ15年くらい
変動でも利率変更なんて経験したことがない

先週繰上げ返済してきたけどね

13 : 2022/12/20(火) 17:45:37.81 ID:jipErlE60
貧民だからフラット35しか無理だった
14 : 2022/12/20(火) 17:45:42.92 ID:7ayaPEOhr
「変動は上がらない」って言ってるやつは、今日銀行株が軒並み暴騰した理由を考えたほうがいい。
15 : 2022/12/20(火) 17:46:57.07 ID:Kn1uYBGp0
金利が低い時期に固定にしたから低みの見物
16 : 2022/12/20(火) 17:47:22.75 ID:jsVNv/rm0
変動金利には影響ないから関係ないよ
23 : 2022/12/20(火) 17:48:44.50 ID:7ayaPEOhr
>>16
ただちに上げないってだけで1年後には上げ始めてるよ。
46 : 2022/12/20(火) 17:57:40.49 ID:hgjL5gAA0
>>16
新規に固定で借りようとしてた人は上がるね
48 : 2022/12/20(火) 17:57:56.58 ID:pUJyePv1a
>>16
このスレにも変動と固定が参照する金利が違うのを知らない人がチラホラいるな
17 : 2022/12/20(火) 17:47:37.02 ID:dLg0YMEw0
最後は団信があるからなんとかなる
24 : 2022/12/20(火) 17:48:44.40 ID:OqoCs3ie0
>>17
(´;ω;`)そんな悲しいこと言わないで…
18 : 2022/12/20(火) 17:47:46.38 ID:5QM2Epqta
>>1
なんで変動への借換進むの?普通逆じゃない?
まさか目の前の金利が低いからって意味?
20 : 2022/12/20(火) 17:48:30.91 ID:SjFXnGJm0
今の超低金利の変動ローンなんて絶対赤字だからどっかで上げるだろうね
21 : 2022/12/20(火) 17:48:37.67 ID:aC18GlopM
そりゃ上がるだろうが急騰はねぇよ
22 : 2022/12/20(火) 17:48:43.32 ID:yO6WCE860
変動で借りてれば当然上がるよ
25 : 2022/12/20(火) 17:48:59.37 ID:1xwTAkzs0
マンション安くなるよなこれ
控除とかどうとか前にバカにされたけど
今度こそ一括で買ってやるわ
26 : 2022/12/20(火) 17:49:36.26 ID:GWDRFP120
>>1
理解できない
何いってんだこの記事
27 : 2022/12/20(火) 17:49:46.59 ID:fN4eDA55x
ざまあw
28 : 2022/12/20(火) 17:52:19.43 ID:NB4tz5CPM
変動が上がって固定に乗り換えようと思った時には
固定金利は逃げ水のように遥か上に行ってるぞ

返済固定で借り換えシミュレーションしたら
返済年数がめっちゃ伸びてびっくりすると思う

29 : 2022/12/20(火) 17:52:40.79 ID:r/e5j9320
日本中のパパの命の輝きをみよ!
30 : 2022/12/20(火) 17:52:51.39 ID:9F7Zz2Jv0
35年ローン組んでんのに一喜一憂してる奴ってアホなのか
0.3%の変動が固定の1.5%超えるとか天変地異かよ
35 : 2022/12/20(火) 17:54:19.26 ID:g3+EMFvK0
>>30
まぁそれ心配するなら普通に異常気象で被災する可能性の方が高そうだな
47 : 2022/12/20(火) 17:57:41.74 ID:7ayaPEOhr
>>30
意味がわからん。
今組んだ10年の変動は3%かもしれないけど、今組んだ全固定は10年も1.5%だろ。
31 : 2022/12/20(火) 17:52:53.96 ID:pUJyePv1a
別に
あんま上がったら全部返しちゃうし
32 : 2022/12/20(火) 17:53:33.93 ID:s0iSkfNDa
金利上がったら繰り上げで返せばいいじゃん
返せる金がないにしても少し金利が上がって死ぬって返済比率何%だよ
そんなカツカツの生活してて生きてると言えるのか?
33 : 2022/12/20(火) 17:53:35.32 ID:9djvOSRO0
変動金利が上がる時というのは賃金が上昇してインフレが持続すると見込まれるようになったときだから
少なくともあと1年ぐらい変動金利は上がらないと予想している
34 : 2022/12/20(火) 17:54:09.82 ID:9F7Zz2Jv0
ここで騒いでんのって賃貸に住んでる虫ケラやろ
37 : 2022/12/20(火) 17:55:28.32 ID:lg/VNBJh0
7年前に変動で0.775%で組んだけど、金利低下しても全然下げてくれないから、金利少し上がっても上がらないとは思うし上がったら繰り上げ返済する。
38 : 2022/12/20(火) 17:55:29.26 ID:nRHCaiIra
何で固定にしなかった
途中で変えればいいと思ってたのか
大多数は間に合わなくて大損しそう
39 : 2022/12/20(火) 17:55:53.69 ID:yOIv3lTC0
固定上回る事なさそう
40 : 2022/12/20(火) 17:56:02.06 ID:V31ITi+m0
4ねばいいじゃんw
41 : 2022/12/20(火) 17:56:04.68 ID:PjIbDS98M
10年固定だけど住宅ローン控除が終わる年に繰り上げ完済予定だから余裕
54 : 2022/12/20(火) 17:59:24.86 ID:pUJyePv1a
>>41
なんか一番無駄金払わされてる感じだろそれ
固定なん%よ
42 : 2022/12/20(火) 17:56:17.90 ID:GwhAGIl90
そんなに金利こわいなら同額の国債買っとけよ
簡単じゃねぇか
44 : 2022/12/20(火) 17:56:31.94 ID:RrcMq7g/0
やっぱり貧民が家なんて買うもんじゃないな
45 : 2022/12/20(火) 17:56:34.91 ID:e+4DC05j0
半年後にはペンシルハウスを変動型ローンで買った奴らは死滅してるよ
49 : 2022/12/20(火) 17:58:12.55 ID:dQVFB8/k0
インフレやばいうこっちゃ
50 : 2022/12/20(火) 17:58:20.79 ID:lg/VNBJh0
これからの固定金利が上がるのは間違いないので不動産の需要が下がるかもしれんね。
需給バランスが崩れれば転売するつもりでタワマン買った馬鹿ざまあができるかもしれない。
53 : 2022/12/20(火) 17:59:24.12 ID:dz4fvABB0
不動産価格も下がるからこれから買う層には関係ない
55 : 2022/12/20(火) 17:59:34.53 ID:OqoCs3ie0
(ヽ´ん`)国債先物を1枚売るんじゃよ
そしたら激安の変動金利が固定化する
金利が上がるということは国債が暴落するということだからじゃ
ええか?変動で組んでるローンを固定化したかったら
国債先物を売るんじゃ
56 : 2022/12/20(火) 17:59:37.10 ID:hgjL5gAA0
金利低い時に固定で借りた人は得したんじゃないか?
57 : 2022/12/20(火) 17:59:55.14 ID:KZI0kZfu0
今から変動にかえるとか
何のために固定にしてたんだよw
58 : 2022/12/20(火) 18:00:04.93 ID:oKP5QLnZp
こ ど お じ 最 強 伝 説

コメント

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