わいワンルーム投資マンション購入

1 : 2021/09/07(火) 19:48:14.595 ID:xc3W5MMt0
不動産投資家の仲間入りや

”上”でまっとるで

2 : 2021/09/07(火) 19:49:20.035 ID:tlcWYHfk0
詐欺
6 : 2021/09/07(火) 19:49:59.420 ID:xc3W5MMt0
>>2
あかんのか?
3 : 2021/09/07(火) 19:49:24.497 ID:JE3uYG5L0
現物は確認した?
9 : 2021/09/07(火) 19:51:09.518 ID:xc3W5MMt0
>>3
さすがに現物は確認したで

毎月の手出しは1万2000くらいやな

11 : 2021/09/07(火) 19:52:17.435 ID:tlcWYHfk0
>>9
見せ部屋な
18 : 2021/09/07(火) 19:53:48.438 ID:xc3W5MMt0
>>11
見せ部屋ってなんや?
4 : 2021/09/07(火) 19:49:28.944 ID:jLLg19Cc0
あっ…
5 : 2021/09/07(火) 19:49:50.705 ID:g2w9UdlM0
最近多いよね
その手の詐欺
7 : 2021/09/07(火) 19:50:56.158 ID:kENpoDTd0
「投資」に騙されましたね…
12 : 2021/09/07(火) 19:52:22.892 ID:xc3W5MMt0
>>7
がん団信ついてて生命保険代わりにもなるんだが?
8 : 2021/09/07(火) 19:50:59.570 ID:LH4pDY44r
毎日5時間残業してる
10 : 2021/09/07(火) 19:51:44.830 ID:iZhublwk0
登記簿は?
15 : 2021/09/07(火) 19:53:14.090 ID:xc3W5MMt0
>>10
これからや
13 : 2021/09/07(火) 19:52:26.503 ID:jLLg19Cc0
利回りは?
21 : 2021/09/07(火) 19:56:26.774 ID:xc3W5MMt0
>>13
表面利回り4.2%
27 : 2021/09/07(火) 19:58:03.880 ID:ntxRGUsX0
>>21
養分で草
新築か?

ワンルームは出費多いから表面利回り15%はないと終わりやぞ

33 : 2021/09/07(火) 19:59:08.568 ID:Fu1UkmtfM
>>27
15って好条件過ぎるだろ
38 : 2021/09/07(火) 20:00:15.449 ID:ntxRGUsX0
>>33
競売、売れ残り指値やってるけど
中古やったら最低このぐらいないと負け
35 : 2021/09/07(火) 19:59:15.019 ID:xc3W5MMt0
>>27
新築や

そしてオーバーローン

つまり頭金0

14 : 2021/09/07(火) 19:52:34.264 ID:RVTq7ZRer
かわいい
16 : 2021/09/07(火) 19:53:32.032 ID:1GZiLOF30
入居率どれくらい?
23 : 2021/09/07(火) 19:56:54.171 ID:xc3W5MMt0
>>16
100%
17 : 2021/09/07(火) 19:53:45.802 ID:6ivZOw+x0
つまんねえよ巣で4ね
19 : 2021/09/07(火) 19:55:16.455 ID:TZJ7EmzM0
不動産投資の会社から買ったのならバカ
普通に不動産屋から買ったのならセーフ
25 : 2021/09/07(火) 19:57:33.019 ID:xc3W5MMt0
>>19
地場で有名な不動産投資会社やね

つまり馬鹿か?

20 : 2021/09/07(火) 19:55:19.609 ID:ntxRGUsX0
ワンルーム投資は基本的に負けやぞ
表面利回りいくらや?
22 : 2021/09/07(火) 19:56:42.971 ID:A6RTmcSD0
なんで手出ししてんだよ
完済する頃には資産価値マイナスなのに
29 : 2021/09/07(火) 19:58:26.366 ID:xc3W5MMt0
>>22
営業いわく

残債に対して評価額が高く付くから
キャピタルゲインとれると

24 : 2021/09/07(火) 19:57:28.630 ID:8Wxiz/gf0
>>1は臭い
26 : 2021/09/07(火) 19:57:54.400 ID:fMVN9qm70
不動産の勝率考えたらまず手は出さないだろ
28 : 2021/09/07(火) 19:58:07.958 ID:Fu1UkmtfM
節税が目的な不動産投資なら物件によってはありだろ
3000万越え新築ワンルームとかフルローンで初年度からマイナスなら目が当てられないけど
31 : 2021/09/07(火) 19:58:42.534 ID:jLLg19Cc0
空室率も考えなきゃいけないし家賃は下がる一方で利回りも落ちる
ローン完済した時に残るのはボロボロのワンルーム
人口がどんどん減るのにボロボロワンルームとかどうすんの
表面利回り4.2%とかすぐ赤字になるぞ
32 : 2021/09/07(火) 19:59:02.274 ID:y7J2aeG+d
あーあ一番やっちゃいけないパターンだわ
34 : 2021/09/07(火) 19:59:11.038 ID:Sl4hpE0or
加奈子ってヤニカスなの?
36 : 2021/09/07(火) 19:59:22.972 ID:HP1uzvJQr
二股舌…
37 : 2021/09/07(火) 19:59:35.380 ID:sMkcHO10r
わ、ロタ

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