( ヽ´ん`)「アパート経営して不労所得で暮らすんだ」 成功率1%

1 : 2021/08/09(月) 19:46:19.56 ID:Ymh2eMsu0

不動産投資「成功者は参入者の1%」を打破するスキームとは?

https://news.yahoo.co.jp/articles/496e2d5ac036fa90397a6f99081a778271c1e5ed

2 : 2021/08/09(月) 19:47:00.87 ID:xav1/YN+0
人口減るの確定してるのにアホだよね
26 : 2021/08/09(月) 19:53:08.94 ID:FlrjNj9I0
>>2
移民定期
61 : 2021/08/09(月) 19:58:32.50 ID:s5DUGIum0
>>26
都の官僚が目の敵にしてるクラスター居酒屋も
中国朝鮮人がボッタクリどころか食ってないもんまで金取って、さらに脱税ってのがいっぱいあったけど
それもまた移民外人ネタの箱のしのぎ
3 : 2021/08/09(月) 19:47:02.66 ID:YL5njK0Z0
まじか
4 : 2021/08/09(月) 19:47:51.69 ID:TKcmB4Sua
駐車場も埋まらなくなったわ
5 : 2021/08/09(月) 19:47:54.44 ID:SS+csgCBa
不動産投資営業の電話うぜーんだよ
6 : 2021/08/09(月) 19:48:33.85 ID:wOoTy6tRd
大学の近くでウマウマ
65 : 2021/08/09(月) 19:59:12.87 ID:56E6WURTM
>>6
うちの近くの大学周辺は毎年新築建ってるよ、新しい所から埋まるから築15年もすればガラガラだわ
7 : 2021/08/09(月) 19:49:27.53 ID:jVh9k4GOM
東京23区ならギリ大丈夫だろ?

駅から畑や田んぼが見えるような所に建てるからダメなんじゃないか

8 : 2021/08/09(月) 19:49:39.14 ID:s5DUGIum0
民泊全滅一掃でワロタwww
9 : 2021/08/09(月) 19:49:53.84 ID:s7kcKnoD0
( ヽ´ん`)「俺は成功した」( ヽ´ん`)「俺も」( ヽ´ん`)「おれはギリ収益化」
10 : 2021/08/09(月) 19:50:38.04 ID:zedwmcgt0
余ったお金でやるんならいいけど
生活賭けてやるのはやめときな
ギャンブルといっしょだね
11 : 2021/08/09(月) 19:51:12.01 ID:1QyT+EIx0
施工業者が儲かるように設備投資掛かるようにワンルーム進めてくる
みんなそれやってるからワンルームだけ供給過多状態で空室多くて大家はあまり儲からない
12 : 2021/08/09(月) 19:51:26.28 ID:7zm5j3Ztd
自己資金でアパートぶっ立てるならまぁまぁ成功する

家賃収入でローン返済しようとすると大抵失敗する

13 : 2021/08/09(月) 19:51:27.92 ID:+kDxdpZNr
なぜなら不動産「投資」など存在しないからだよ
アパート・マンションを貸すのは投資でなく事業
つまり起業と同じ

投資と言えるのはREIT等有価証券だけ

27 : 2021/08/09(月) 19:53:27.42 ID:CiTF+Sip0
>>13
これ
14 : 2021/08/09(月) 19:51:46.42 ID:jYsS24OBM
みんなで大家さん
20 : 2021/08/09(月) 19:52:40.02 ID:+PFloior0
>>14
今の所理想的な収益を謳ってるけどいずれ崩壊するんだろうな
32 : 2021/08/09(月) 19:54:39.16 ID:/m1rgB/D0
>>20
でもたった100万から始められるってのは興味あるんだよな
誰か経験者いないの?
68 : 2021/08/09(月) 19:59:35.77 ID:5SMbAldTM
>>14
ねずみゲームでしょ
15 : 2021/08/09(月) 19:52:12.15 ID:m6SH+ntQ0
私有財産制をなくすのが近道
16 : 2021/08/09(月) 19:52:14.91 ID:/m1rgB/D0
成功の定義がないからじゃないか?
荻窪の駅前マンション貸してるけど、利益はコンスタントに出てる
けど成功かは微妙だな
利益が出るだけじゃなあ
17 : 2021/08/09(月) 19:52:16.68 ID:0EWOlrh10
不動産関係のチラシがバンバン入るし訪問販売も来るから末期なんだろうと思ってる
18 : 2021/08/09(月) 19:52:26.44 ID:x2kfJSFc0
つーか不動産に投資したいならREITでいいからな
合理的に考えれば一つの物権だけを持つよりも
REITで分散されてるほうが良い
19 : 2021/08/09(月) 19:52:30.00 ID:s5DUGIum0
不動産屋やってて、空き部屋すぐ使えて
脱法保険マッサージ、民泊、4畳で10店舗の宅配キッチンとか
食いつけてれば腐るほど儲かったわな
21 : 2021/08/09(月) 19:52:41.77 ID:izXKvbtR0
多くの大家が、都市部の家賃が高い場所で、自前の土地で、少なくとも土地部分は実質無借金でやってるから成功してるんだよ
23 : 2021/08/09(月) 19:53:01.08 ID:7zm5j3Ztd
安倍ちゃんが東京五輪のために民泊の法改正したよな
起業した人たくさんいたと思ったけどあの人達って今息してんの?w
24 : 2021/08/09(月) 19:53:02.22 ID:dktZSase0
人口が増えてりゃ良いけどな株でも何でもトレンドがあるよな
25 : 2021/08/09(月) 19:53:06.63 ID:nEAFMHSN0
これで成功してるヤツなんかいない
みんな破産してクビ吊った
28 : 2021/08/09(月) 19:53:35.10 ID:Wp4FdoY0M
リート買えばいいだけなのになぜ借金して物件を買うのか
33 : 2021/08/09(月) 19:54:45.41 ID:URUQe0oja
>>28
アホだからリートなんて知るわけない
36 : 2021/08/09(月) 19:55:14.51 ID:/m1rgB/D0
>>28
不動産を賃貸に回す人でローン組む人なんていないだろ
29 : 2021/08/09(月) 19:53:36.58 ID:dbPE1c750
RCの賃貸マンション建てて家賃で回収するのって時間かかりそう
俺だったら都内にマンション建てる金で細く長く暮らしちまいそう
30 : 2021/08/09(月) 19:53:46.60 ID:bgnsDB+e0
不労所得というけど無職にはローン貸さないだろ
31 : 2021/08/09(月) 19:54:37.07 ID:FwLusCuYr
民泊に手出した人なんか今頃どうしてるんだろうな
34 : 2021/08/09(月) 19:54:45.80 ID:m6SH+ntQ0
スルガはみんな忘れて元の木阿弥だけど
何だったんだ一体
35 : 2021/08/09(月) 19:55:00.32 ID:wtprYJBg0
港区だけは儲かる
後は人口減少してるからやめとけ
38 : 2021/08/09(月) 19:55:15.61 ID:kU96C8Q/0
アパートみたいな修繕必要なもんに凍死とかアホだろ
わかってる奴は駐車場経営してる
47 : 2021/08/09(月) 19:56:42.80 ID:/m1rgB/D0
>>38
駐車場もやってるんだけどさ、そっちのが方が利益出ないよ
ゴミの片付けとか委託しないといけないし
自分で集めるならいいんだろうけど、注射器とか落ちてるし
39 : 2021/08/09(月) 19:55:25.74 ID:iHoSCMWW0
楽して稼げるほど甘くないんよ
40 : 2021/08/09(月) 19:55:26.13 ID:X0zvKpma0
親がやってる借金無しのアパート経営でも無い限りそうだろうな
41 : 2021/08/09(月) 19:55:44.98 ID:zKdrzCQj0
自分が絶対住まないようなコストカットしまくった家建てるやつが多すぎる
42 : 2021/08/09(月) 19:55:46.56 ID:JLqvbqXip
コインランドリーでもギリ赤字だからな
43 : 2021/08/09(月) 19:56:01.58 ID:nkGj4R810
オリンピック終わってコロナでインバウンド激減でこれから不動産価格ヤバそう
44 : 2021/08/09(月) 19:56:08.27 ID:DCL2cpSh0
元カノの親がアパート投資ハマってて欠陥住宅建てられてワラタw
なんか建物全体が低くて景観が悪いとかだったけど、建て直しなんてできないし泣き寝入りしてたわw
58 : 2021/08/09(月) 19:58:23.10 ID:/m1rgB/D0
>>44
契約と違う状況なら遺失分請求すれば終わりじゃん
なんでしないの?
45 : 2021/08/09(月) 19:56:11.46 ID:dvl5ex93M
スルガ銀行「そんなあなたに耳よりの話があります」
46 : 2021/08/09(月) 19:56:32.77 ID:5Nt2g0z4a
というかそんな簡単に儲かるなら巨大資本が参入してるはずだしな
48 : 2021/08/09(月) 19:56:53.50 ID:c1uOwBo+0
法人作って公開されてる物件を老人に買わせるのが最強だぞ
57 : 2021/08/09(月) 19:58:13.15 ID:9fFMMyTp0
>>48
何すればいいの?
60 : 2021/08/09(月) 19:58:32.21 ID:Kuy2qt1Jr
>>48
これだ
49 : 2021/08/09(月) 19:57:08.59 ID:bbTJEECea
金借りてアパート建てるのは流石にアホだわ
それで儲かるなら銀行が直接アパート建ててるわ
50 : 2021/08/09(月) 19:57:11.75 ID:nkGj4R810
まぁアパートは相続税対策があるからある程度マイナスでも実質プラスってケースもあるにはある
51 : 2021/08/09(月) 19:57:41.97 ID:Hr9rhY7t0
株と変わらんな
52 : 2021/08/09(月) 19:57:47.78 ID:k91rXW070
CMながしまくって、老人の金巻き上げてるよね
オレオレ詐欺より被害額大きいよアレ
53 : 2021/08/09(月) 19:57:55.09 ID:vXXVASJkd
家は自治体からもらって
食事をフードバンクでもらって
服は古着をもらってくればいい
電気はソーラーパネルがあれば充電できる
54 : 2021/08/09(月) 19:58:08.29 ID:qtxhMdJ20
もう数年経てば地方が崩壊して都会に出て来ざるを得なくなる
不動産バブルは目前まで来ている。そこまで耐えられるかどうかだよ
55 : 2021/08/09(月) 19:58:10.28 ID:1thv/7anM
海外のマンションとか買えばいいんじゃね?って思うけど家賃の不払いとか怖そうだよな
日本みたいにガチガチの保証のとこ少なそうだし
途上国でおれらでも買えるマンション買って物価もあがるしそれでうまいことやって更に途上国でゴロゴロ暮らしたい
ケニアのマンション買ってコンゴでゴロゴロとか
56 : 2021/08/09(月) 19:58:12.22 ID:8NW+70/g0
そんな低いんかよ
59 : 2021/08/09(月) 19:58:26.62 ID:LdFns6780
議員と友達になって特例の老人ホームにしてもらうのが一番よな
これしかないよ
有力者の知り合いがいないなら諦め
69 : 2021/08/09(月) 19:59:37.19 ID:/m1rgB/D0
>>59
老人ホームの投資もしたけど
運営が倒産して800万が一年で消えたわw
62 : 2021/08/09(月) 19:58:57.93 ID:TLEw0Nvz0
駅前にガンガン建ってるマンションって人、入ってるのか?
何かここ数年で増えまくってる気がする
20年後にゴーストタウンになってそう
63 : 2021/08/09(月) 19:58:59.96 ID:sQ4yFl770
投資用マンションの勧誘にあったけど、月々一万円の手出しで30年後にマンションが自分のものになるから年金代わりになりますよってやつだった

営業マンに「ならREITでいいですよね?」って聞いたらREITってなんですかって言ってたわ
こんなのに騙されるやつおるんか?

67 : 2021/08/09(月) 19:59:21.33 ID:gwCb7P5K0
増えすぎた人類より 減りすぎた人類の方がいい

日本の減り方が世界で起こればいいのだが人口爆発 コロナでいくばくが減速程度

戦争 病気 がないと世界的人口減少にならない

コメント

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