不動産投資って株に比べて儲かるん?

1 : 2021/10/17(日) 21:22:01.939 ID:8qpjHQlfp
なんか難しそう
2 : 2021/10/17(日) 21:22:20.977 ID:2CxP3NeNM
余裕
3 : 2021/10/17(日) 21:22:27.580 ID:6QW2X2KM0
株の方が儲かる
4 : 2021/10/17(日) 21:22:40.228 ID:ORIQldj40
中山です。
5 : 2021/10/17(日) 21:22:41.856 ID:UPX1HuSP0
株より種要るだけ
6 : 2021/10/17(日) 21:22:43.314 ID:T1I8Idtl0
今やるのはリスク高すぎ
7 : 2021/10/17(日) 21:23:13.754 ID:TUT0VppCa
トラブル多いイメージで手が出せない
15 : 2021/10/17(日) 21:25:18.354 ID:8qpjHQlfp
>>7
これ
8 : 2021/10/17(日) 21:23:19.223 ID:9pfO6d2q0
儲かったとしてただの不動産業者だけどな
9 : 2021/10/17(日) 21:23:23.219 ID:azLLhv3C0
今は無理
10 : 2021/10/17(日) 21:23:33.409 ID:CbNYUA9c0
コロナとオリンピック不発で相場崩壊したのによくやろうと思うな
49 : 2021/10/17(日) 21:40:39.973 ID:m7zPCyk5a
>>10
本当に崩落したなら今やるべきでは?
してないと思うけど
今高すぎない?
54 : 2021/10/17(日) 21:51:09.203 ID:y09+w8j+0
>>49
高いね
たから俺数ヶ月前に売っちゃったけどそこからさらに上がってるから悔しい
早く暴落してほしい
57 : 2021/10/17(日) 21:53:53.518 ID:BtlLs3lZ0
>>10
相場崩壊したの?
マジ?
具体的にどこの地域?
11 : 2021/10/17(日) 21:23:56.345 ID:T1I8Idtl0
マンション価格だいぶ上がったしそろそろ下がるだろ
12 : 2021/10/17(日) 21:24:04.491 ID:SQbaAPYp0
リスクと手間の割にリターンは少ない
やるならREITでいいよ
13 : 2021/10/17(日) 21:24:06.023 ID:Vr7IUlgd0
地面すでに持ってるなら
14 : 2021/10/17(日) 21:25:01.726 ID:ohtOQtyw0
利回り5〜7%ぐらいやで
チャラペイできるまで15年〜20年ぐらいかかる
53 : 2021/10/17(日) 21:48:02.683 ID:y09+w8j+0
>>14
俺は3年でペイできたよ
結局市況による
いまめっちゃ上がってるから数年以上前に買ってるやつ皆ウハウハだよ
56 : 2021/10/17(日) 21:53:49.140 ID:ohtOQtyw0
>>53
ごめん説明不足で
利回り5〜7%って貸してる分にはって話
そりゃあ売るときに高くで売れたらもっと儲かる
んで今頃がまさに売り時なんじゃないかな?これから良くなっていく要因なんて無さそうだし
16 : 2021/10/17(日) 21:26:04.394 ID:T1I8Idtl0
数年前にマンション買って自分が住んで今売ってなら結構儲かってたな
19 : 2021/10/17(日) 21:26:25.654 ID:8qpjHQlfp
>>16
具体的にどんぐらい?
17 : 2021/10/17(日) 21:26:06.639 ID:8qpjHQlfp
んーやっぱ米株インデックスにするわ
18 : 2021/10/17(日) 21:26:16.505 ID:iRqAuF/ra
マジなアパート経営とかマンション経営は人脈形成が必要だから
俺には無理
27 : 2021/10/17(日) 21:30:46.573 ID:t2HJi2L+0
>>18
不動産任せだよ
20 : 2021/10/17(日) 21:26:32.407 ID:2jRvKfU/0
税金
21 : 2021/10/17(日) 21:27:10.721 ID:8qpjHQlfp
こんなに面倒な割に特別利回り高いわけでもないのになんでやるやついるんだ?
23 : 2021/10/17(日) 21:28:14.938 ID:EfCdo6y5d
>>21
儲かるから
25 : 2021/10/17(日) 21:30:12.714 ID:ohtOQtyw0
>>23
高くで売れたらね
今はまだちょっと上がったりみたいだけど、これから先上がる要素あるかなぁ?
26 : 2021/10/17(日) 21:30:17.251 ID:8qpjHQlfp
>>23
株より?
28 : 2021/10/17(日) 21:31:09.076 ID:EfCdo6y5d
>>26
んなもん自分で計算しろよ
計算の結果儲かることが分かったから投資してる訳で
31 : 2021/10/17(日) 21:31:36.615 ID:8qpjHQlfp
>>28
利回りわからん
22 : 2021/10/17(日) 21:27:33.641 ID:8qpjHQlfp
もしかして、家賃払えない美人妻とワンちゃんあるとか?
24 : 2021/10/17(日) 21:28:48.454 ID:UPX1HuSP0
セックルに価値を見出しすぎだろw
29 : 2021/10/17(日) 21:31:13.563 ID:8qpjHQlfp
>>24
金のために愛する家族を思いながら俺の汚いちんこで侵されるとか付加価値高すぎるだろ
45 : 2021/10/17(日) 21:37:53.743 ID:UPX1HuSP0
>>29
もはやセックルボランティアかw
30 : 2021/10/17(日) 21:31:28.332 ID:D3G8+rlY0
不動産なんて、物件1つ買うのに1000万以上大金引っ張って来なきゃいけないじゃん
底辺労働者にはそんなの無理
あれこそ金持ちの遊び
34 : 2021/10/17(日) 21:32:14.263 ID:8qpjHQlfp
>>30
借金するんじゃ?
37 : 2021/10/17(日) 21:32:44.342 ID:f30Du8FFM
>>30
REITは?
32 : 2021/10/17(日) 21:31:59.483 ID:6BaWa4c00
株式の税金上がったら不動産に資金流れてくるとは思うよ
両方上げる事は基本出来ないから
33 : 2021/10/17(日) 21:32:00.544 ID:8koK9a8B0
馬鹿みたいに種がある金持ちにはおすすめだけど普通の人には明らかに損の方が多い
36 : 2021/10/17(日) 21:32:38.020 ID:8qpjHQlfp
>>33
なんで?
分散できないから的な?
39 : 2021/10/17(日) 21:34:39.037 ID:8koK9a8B0
>>36
維持費が株とは比較にならない
結局買うにも高い上がりそうな土地は既に抑えられてる
こんなんばかりで貧乏人は結局いい所買えない
42 : 2021/10/17(日) 21:35:54.980 ID:8qpjHQlfp
>>39
なるほど
35 : 2021/10/17(日) 21:32:25.340 ID:3DJVuR+V0
これから人口減るし老人には貸したくないし利回り悪くなりそう
38 : 2021/10/17(日) 21:33:26.305 ID:ORIQldj40
Jリートスレ荒れすぎなんだけど
40 : 2021/10/17(日) 21:35:42.709 ID:8qpjHQlfp
>>38
なんで?
41 : 2021/10/17(日) 21:35:51.988 ID:ohtOQtyw0
不動産の良いところは、相続のときに節税できるって点ぐらいじゃね?
死にかけの老人だけやってりゃ良い
43 : 2021/10/17(日) 21:35:56.137 ID:iRqAuF/ra
不動産屋と関係が作れてないといい物件にはありつけない
44 : 2021/10/17(日) 21:37:18.752 ID:O/0g/2nw0
投資に対して「儲かる」「儲からない」は違くない?
47 : 2021/10/17(日) 21:38:23.695 ID:8qpjHQlfp
>>44
何が違うのか説明頼む
51 : 2021/10/17(日) 21:43:31.262 ID:O/0g/2nw0
>>47
それは投機じゃないの?
52 : 2021/10/17(日) 21:45:20.791 ID:8qpjHQlfp
>>51
え知らない
58 : 2021/10/17(日) 21:55:03.944 ID:BtlLs3lZ0
>>51
ちょっと違うな
46 : 2021/10/17(日) 21:37:55.419 ID:8qpjHQlfp
RIETはダメなの?
大金いらん
48 : 2021/10/17(日) 21:39:42.085 ID:6BaWa4c00
JREITは
星野リゾート 265000円
日本リテール 122000円で持っとるな

日本リテはその後合併したけど

50 : 2021/10/17(日) 21:41:24.760 ID:UPX1HuSP0
不動産は借りてやると支払利息分だけ運用利率が悪くなる
特に土地なんか減価償却もできないし
もともと土地持ちか億円単位の運用考えてる人以外には不動産現物投資はリスクコスト大きすぎて価値がない
リートが好きならそれやれば
55 : 2021/10/17(日) 21:52:01.597 ID:3spitr8O0
株は誰でも買える。一般人でも詳しい人でも選択肢は一緒
不動産は立地のいい場所なんてそんなにないから、
何みても「俺が見てるってことは、業者が『いらない』判定した物件ってことだよな……」
とか考えてしまいそう
59 : 2021/10/17(日) 21:55:22.419 ID:ihAwr7Gk0
株や外貨よりは上昇実績あるよな
種と技術無茶苦茶いるにしろ
60 : 2021/10/17(日) 21:55:53.721 ID:Gs3e1o+g0
コウメ太夫みたいに東京にアパート作れば儲かる
61 : 2021/10/17(日) 21:58:23.218 ID:o0RB2qL+0
住宅ローン金利1%ってのを見る限り
儲からないんだろうなwww
63 : 2021/10/17(日) 21:59:15.967 ID:BtlLs3lZ0
>>61
不動産投資で住宅ローンは使えないよ?
一体君は何の話をしてるの?
65 : 2021/10/17(日) 22:00:14.766 ID:ohtOQtyw0
>>63
現実は住宅ローンのまま貸したりしてる
62 : 2021/10/17(日) 21:58:35.032 ID:BtlLs3lZ0
基本的には銀行から融資受けて買うから融資が受けられる限り買うことができる

それが不動産投資の強みであり旨味

何年でペイできる、とか言ってるやつはそもそもズレてる

64 : 2021/10/17(日) 21:59:54.194 ID:ELUuP4rm0
管理人として働くぶん費用が浮く
それが儲け

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