脱サラしてピンサロ経営する決心をした なにから始めれば良いか教えろ

1 : 2021/12/05(日) 11:14:15.03

https://news.yahoo.co.jp/articles/7c3af591ffcda6e3713188b6815ab274035109be

中国・韓国よりも低い性能…「日本の住まい」が寒すぎるワケ

「日本の住宅性能は先進国では最低レベルだ」と聞くと、驚く方も多いのではないでしょうか。一流と呼ばれるハウスメーカーですら、他国の性能基準に満たない住宅を新築しているという実態があります。ここでは、住まいるサポート株式会社代表取締役の高橋彰氏が、「後悔しない住まいづくり」に必要な2つの知識
“一流”の住宅ですら、性能が低い日本のハウスメーカー
後悔しない住まいづくりのため、建てる前にぜひ、認識しておいていただきたいことが2つあります。1つ目は、我が国の住宅の断熱・気密性能は、先進国中で最低水準にとどまっているということです。

我が国で「普通に家を建て、家を買う」と、他の国では考えられないような低性能な家になってしまいます。しかもこれはローコストメーカーに限ったことではなく、高級イメージがあり、一流と呼ばれるハウスメーカーに対してもいえることなのです。

筆者が経営する会社は、「結露のない健康・快適な住まいづくり」のサポートを行っており、性能にこだわっている工務店・ハウスメーカーを厳選して、一般の方々に無料でご紹介する、マッチングサービスを中心とした「住まいづくりのサポートサービス」をおこなっています。

おそらく日本で唯一、提携する工務店・ハウスメーカーの性能に基準を設けており、高気密・高断熱住宅を建てている会社としか提携しないというスタンスでサービスを提供しています。

当社が定めている提携基準は、性能にこだわっている専門家からすれば、緩すぎるのではないかといわれるレベルだとは認識しています。ですがそのレベルであっても、ハウスメーカー大手10社のうち、提携基準を満たしている会社は「1社」しかありません。残り9社は当社の考え方からすると、性能が十分ではないのです。

日本で他の先進国並みに十分な性能の家に住みたいと思ったならば、施主が性能にこだわって、工務店・ハウスメーカーを選ばなければなりません。

ブランドイメージに流されると、後悔することになる可能性が高くなります。

最近は、そのことに気づいた消費者が増えてきていると感じています。ですが中には、気づくのが少し遅く、「一流」ハウスメーカーと契約し手付金を支払った後に、住宅性能の重要性やその会社の性能不足に気づく方もいらっしゃいます。

数百万円の手付金を放棄して、当社にご相談に来られる方々は決して少なくありません。そうした事態を避けるべく、ぜひ、最初に性能にこだわることの必要性、重要性をご認識いただきたいと思います。
日本で最高等級の「窓」は、他国では…恐ろしい実情

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[図表1]住宅の省エネにおける窓の重要性

日本の住宅の断熱・気密性能が低いことの要因の一つに、窓の断熱性能の低さがあります。[図表1]にある通り、夏に家に流入する熱の74%、冬に家から流出する熱の52%が、窓を入口・出口としています。

しかもこの算出の前提は、複層ガラスのサッシです。日本の既存住宅の多くはいまだに単板ガラスですから、この割合はもっと高いと思ってよいでしょう。

つまり窓の高断熱化だけで、住宅の断熱性能は、十分とまではいかずとも相当改善されます。

日本の窓の性能が低い理由の一つに、樹脂窓の普及の遅れがあります。[図表2]をご覧ください。我が国の樹脂窓の普及率は、他国と比べてかなり低い20%にとどまっています。

欧米はおろか、韓国、中国よりも普及率が低いのです。日本ではまだまだ一般的なアルミサッシは、他の国々ではほとんど使われていません。アルミの熱の通しやすさ(熱還流率)は、樹脂や木の1,000~1,400倍にも上ります。そのため、アルミサッシを使っている時点で十分な断熱性能を確保することは難しいといえます

ドイツでは、熱還流率(U値)は1.3〔W/㎡・K〕以下でなければなりません。中国は地域によりますが、概ね北半分は、2〔W/㎡・K〕前後、米国も南部地区以外は2〔W/㎡・K〕未満が要求されています。それに対して日本は、地域によりますが、東京・横浜・名古屋・大阪・福岡といった温暖な主要都市が含まれる6地域の基準は、4.65〔W/㎡・K〕です。

日本の4.65〔W/㎡・K〕というのは、アルミのペアガラス。ドイツの1.3〔W/㎡・K〕というのは、樹脂のトリプルガラスになります([図表4]参照)。断面を見ていただければ性能の違いは一目瞭然かと思いますが、特にフレームの素材が重要です。

2 : 2021/12/05(日) 11:14:41.96 ID:e/GBgSoXd
警察と話をつける
3 : 2021/12/05(日) 11:14:51.88 ID:C/hvQA470
オ●ニー
4 : 2021/12/05(日) 11:15:11.41 ID:KUc7bJVDM
テナントを借りてソファーを買う
5 : 2021/12/05(日) 11:15:11.87 ID:XgoTdKbY0
俺を雇え
6 : 2021/12/05(日) 11:15:18.58 ID:TksbLhW00
ユロービートmix
7 : 2021/12/05(日) 11:15:20.19 ID:ypzrv8G+a
地域のヤクザに挨拶しにいく
9 : 2021/12/05(日) 11:15:36.98 ID:3tBFSxU00
しゃぶる練習しろ
12 : 2021/12/05(日) 11:16:55.77 ID:yM8qniIE0
>>9
これ
10 : 2021/12/05(日) 11:15:41.53 ID:gMZogU8ga
ラーメン屋から始める
11 : 2021/12/05(日) 11:16:24.35 ID:T3WMxf0Ed
マジレスするとキャスト募集
ヘブンネット掲載費はケチらない
13 : 2021/12/05(日) 11:17:03.84 ID:q/dz3QXl0
ヤクザに金払うのって今時あんの?
29 : 2021/12/05(日) 11:24:06.86 ID:RD7wQgeP0
>>13
ググると、コロナ禍で払うのやめたっての出てくる
って事は今もあるんだな
14 : 2021/12/05(日) 11:17:06.87 ID:LOf709J10
みかじめ料はケチるなよ
15 : 2021/12/05(日) 11:17:38.78 ID:P0I46FTJ0
地元ヤクザに挨拶
16 : 2021/12/05(日) 11:17:48.40 ID:eSzX5S7V0
警察またはヤクザに払う上納金の額を決めておく
17 : 2021/12/05(日) 11:18:04.83 ID:RZdT9OrV0
女の子集まって波に乗るまでの金。
とにかく金が必要。
18 : 2021/12/05(日) 11:18:23.20 ID:l0rFp8MZ0
見学券ってのを2000円くらいで売ってくれ
プレイなしでピンサロの店内で他人のプレイや通路を行く嬢を覗き見できるだけの券
覗き見NTRフェチにはたまらんのだよ
21 : 2021/12/05(日) 11:20:17.01 ID:qjjvDG9Xd
>>18
お前録画が目的だろ?
26 : 2021/12/05(日) 11:23:07.49 ID:l0rFp8MZ0
>>21
いや違う
他人のをコソコソ見ながらオ●ニーしたいんだよ
覗き見したくてピンサロに通ってたんだけど嬢が来ちゃうとできなくて
なんで他の席にいる嬢はあんなに魅力的に見えるのか
23 : 2021/12/05(日) 11:22:09.93 ID:w1GhpdA10
>>18
安すぎ
ストリップの覗きオ●ニー個室でも3000円するのに他人のプレイ見るならもっと金払え
19 : 2021/12/05(日) 11:18:30.61 ID:nbApXfDWd
まず自分の源氏名を決めろ
20 : 2021/12/05(日) 11:19:12.52 ID:XihCzvhJ0
反社と繋がりを持つ
22 : 2021/12/05(日) 11:20:27.46 ID:RD7wQgeP0
ヤクザに挨拶とかみかじめ料とか
仲良くなったリラクゼーションサロンのママに聞いたけどその店ではないって
36 : 2021/12/05(日) 11:30:13.88 ID:Ph9gZJCN0
>>22
敢えて言わないだけじゃない?
噂なんてすぐ広まるし
まぁ地域にもよるのかもしれんが
24 : 2021/12/05(日) 11:22:28.58 ID:ti5XgZ7i0
ヤクザと渡り合う度量を付ける
25 : 2021/12/05(日) 11:22:30.28 ID:q/dz3QXl0
みかじめ料なんて自分から払いに行くやつは雑魚だよな
なんのために暴対法や警察いるんだよ
27 : 2021/12/05(日) 11:23:13.81 ID:CR+Vediea
公益暴力団の桜田門組にはしっかりスジ通しとけよ
28 : 2021/12/05(日) 11:23:49.39 ID:IfDOHY8E0
以前箱ヘル行った時嬢に面接の時店長のちんこ咥えさせられた?
って聞いたらうんって答えられて何故か興奮した
そんな役得な事本当にあるんだなって
30 : 2021/12/05(日) 11:24:27.95 ID:4t961n3g0
おめえもシャブんだよ
31 : 2021/12/05(日) 11:25:13.25 ID:eezA5PZLM
ヤクザと警察にみかじめ料を払うこと
33 : 2021/12/05(日) 11:28:15.38 ID:m6/VIGE70
店舗型はやめとけよ
44 : 2021/12/05(日) 11:35:23.18 ID:rNdLuaBha
>>33
田舎は店舗型の方が楽
デリは送迎がものすごく手間
35 : 2021/12/05(日) 11:29:57.64 ID:9hy8RNV6r
そもそも新規に開業できるもんなの?
無理なんじゃないの?
48 : 2021/12/05(日) 11:42:17.62 ID:h2LwmPtH0
>>35
いけるよ
飲食店だもん
37 : 2021/12/05(日) 11:30:39.58 ID:v3sCS8GO0
何を置いてもフェラチオの練習だろ
38 : 2021/12/05(日) 11:30:44.31 ID:KdLDNJ8h0
目隠しピンサロにしてお前がしゃぶれ
39 : 2021/12/05(日) 11:31:04.31 ID:AdSptUvU0
講習したいだけ
40 : 2021/12/05(日) 11:32:43.03 ID:XUy/iWk3a
まずはナメられないように背中にガッツリ彫り入れて貰うことからだな
42 : 2021/12/05(日) 11:33:52.05 ID:DXK0f9sM0
舌ワザ特訓
45 : 2021/12/05(日) 11:36:05.37 ID:ZbrQ2NaN0
フェラチオの練習
46 : 2021/12/05(日) 11:36:51.27 ID:yUyyHCI30
昔電話番やってたけどこれ乗っとけやって言われて理由もなくシーマもろたわ懐かしいな
47 : 2021/12/05(日) 11:37:51.44 ID:kUEUK+VYa
ていうかヤクザってまだいるのか?
49 : 2021/12/05(日) 11:45:00.19 ID:vIFqIBPX0
まず服を脱ぎます
50 : 2021/12/05(日) 11:47:32.15 ID:yJFJ6Bgt0
風営法って新規に許可降りるんだっけ?
52 : 2021/12/05(日) 11:51:21.12 ID:HKcH5hcMM
>>50
パチンコもゲーセンも風営法
ソーブも条件を満たせば新しく建てれることになってるけど大人の事情で認められない
51 : 2021/12/05(日) 11:47:44.53 ID:D5rcatQv0
みかじめ料ってまだ必要なの?
53 : 2021/12/05(日) 11:51:37.03 ID:BEDUTMdea
所謂学園系ピンサロの全盛期は10年から15年くらい前かな
吉祥寺荻窪池袋町田八王子立川厚木五反田…
出会いもクソもない理系院生の頃は知らない街にピンサロとラーメン巡りにいくのが唯一の楽しみだった

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