頭金を十分用意せずに住宅ローンを組む若者が増加

1 : 2021/10/11(月) 06:59:43.85 ID:0OUd2SOgF

“頭金1割以下で住宅ローン” 20~30代で60%以上 民間調査

マイホームを購入した際、頭金の割合を1割以下で住宅ローンを組んだ人が20代と30代では60%以上にのぼったことが、民間のシンクタンクの調査で分かりました。

「三井住友トラスト・資産のミライ研究所」はことし3月に住まいや資産形成に関するアンケート調査をインターネットで行い、全国の20歳から64歳の男女、1万人余りから回答を得ました。

それによりますと、持ち家を購入した際の頭金の割合について聞いたところ20代は1割以下が61%、30代は1割以下が67%にのぼりました。

頭金の目安としては2割から3割が一般的とされてきましたが、住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長されたことなどを背景に、頭金を十分用意せずに購入する人が増えているとシンクタンクでは見ています。

一方、頭金の割合が低いと毎月の返済額が増えて、負担が重くなったり、金融機関によっては借り入れ金利が高くなる場合もあるということです。

ファイナンシャル・プランナーで家計の問題に詳しい井戸美枝さんは「住宅ローンは長い間、返済するので税金や教育費が今後どれくらいかかるか、いつまで働くのかを考えたうえで慎重に検討してほしい」と話しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211011/k10013301391000.html

2 : 2021/10/11(月) 07:01:00.16 ID:stycOYoE0
これ変動金利で死ぬやつやろ
17 : 2021/10/11(月) 07:06:07.30 ID:XSR2j60a0
>>2
今の時代金利めちゃくちゃ低いのにみんな変動で購入してるんちゃうの?
23 : 2021/10/11(月) 07:08:01.17 ID:stycOYoE0
>>17
だからそのうち金利が高くなった時に払えなくなって詰むやつやろ
36 : 2021/10/11(月) 07:11:17.06 ID:Xx8K/08i0
>>23
今の日本に上がり目なんかねーだろ
61 : 2021/10/11(月) 07:16:35.23 ID:XSR2j60a0
>>23
金利上げて変動組の支払いが滞って任意売却か競売、それって銀行なんかメリットあるの?
26 : 2021/10/11(月) 07:09:45.64 ID:4Pvoafy/0
>>2
俺は8年前に三十代半ばで三千万の家を買って頭金2百マンだったな
で最初は0.75変動だったが去年ガン保障付の十年固定0.6㌫台のに借り換えたは
オリンピックが終わったら金利が上がると思ってな
29 : 2021/10/11(月) 07:10:11.97 ID:DSJsV7QEM
>>2
変動でもここ15年ずっと1%以下だし
失われた何十年を進み続ける日本に上がる要素がない
50 : 2021/10/11(月) 07:12:53.50 ID:rwkNvzNpa
>>29
政策次第で変わるだろ。
先のことは分からんぞ
33 : 2021/10/11(月) 07:10:55.34 ID:ppkGCJ6K0
>>2
変動金利で死ぬくらい景気良くなるとええな
40 : 2021/10/11(月) 07:12:00.82 ID:H0Kvidaw0
>>33
給料も預金金利も上がるからあまり気にしてもね
47 : 2021/10/11(月) 07:12:48.08 ID:oPyoZdl90
>>2
1.25倍ルールが適用されるまで金利が上がるときって、バブル崩壊直後と同じやで

逆に今後日本がバブルに向かうって希望持てるなら固定にすればいいんちゃうか

80 : 2021/10/11(月) 07:21:56.95 ID:Q60947LNa
>>2
実は変動金利ってここ20年以上大きな変動ないんよ
106 : 2021/10/11(月) 07:28:00.57 ID:mxXhjEFIr
>>80
今はな
3 : 2021/10/11(月) 07:01:20.27 ID:K1kYLuRC0
池沼猿の群れ
4 : 2021/10/11(月) 07:01:35.56 ID:vpfNi3g80
組めないと死ぬのは銀行員の方なんだが
5 : 2021/10/11(月) 07:01:52.73 ID:ppkGCJ6K0
頭金入れる方が馬鹿だからな今だと
6 : 2021/10/11(月) 07:03:17.20 ID:hCIwBhBa0
住宅ローン控除のためなら正解
7 : 2021/10/11(月) 07:03:44.00 ID:sw8nY5FZa
若者の頭金離れ
8 : 2021/10/11(月) 07:03:46.39 ID:DjmgqMzK0
営業マンは頭金なんかなくても今の毎月の家賃と大して変わりませんよアピールしてくるからな
9 : 2021/10/11(月) 07:04:19.98 ID:Dl23JitU0
ジャププライムローン
10 : 2021/10/11(月) 07:04:22.47 ID:OtNZU2OOr
今住宅ローンって1.9とかだろ?
新築購入だと補助金制度もあるし頭金無理して入れる必要あるか?
15 : 2021/10/11(月) 07:05:54.29 ID:ppkGCJ6K0
>>10
今0.5とかやぞ
20 : 2021/10/11(月) 07:06:28.16 ID:ZKzXvW3Y0
>>10
フラット35でもそこまで高くない
変動なら0.6
11 : 2021/10/11(月) 07:04:45.99 ID:Xx8K/08i0
住宅ローン控除あるから頭金シコシコ稼いでる方がアホ
さっさと買え
12 : 2021/10/11(月) 07:05:13.05 ID:4MSXUsO60
建売にしてもマンションにしても買うのは単なる箱だから甘い考えで300万くらいの頭金でって思ってたらカーテンレールすらつけられなくなるからな
13 : 2021/10/11(月) 07:05:29.50 ID:skaBh9040
頭金払うならもっと安い家買え
14 : 2021/10/11(月) 07:05:42.48 ID:/vatKLsYd
そんな金なくてよく買う気になるな
16 : 2021/10/11(月) 07:06:04.50 ID:bsoi15Lp0
頭金貯めてる間に物価が高騰して
貯金なんて意味なくなるからな
28 : 2021/10/11(月) 07:10:06.76 ID:SPQH4hMz0
>>16
賃金も物価と共に上がらないとアカンけど
18 : 2021/10/11(月) 07:06:17.39 ID:/FbT+lZo0
金利低いし急激なこと起こらなければ頭金なくていいと思うわ
19 : 2021/10/11(月) 07:06:25.87 ID:b+Ti/MUZd
変動なら1%切るのもあるしな

住宅ローン税額控除で、ローン残高の1%が返ってくるから、儲かる

21 : 2021/10/11(月) 07:06:39.99 ID:yssrlmRE0
住宅ローン減税あるしな
22 : 2021/10/11(月) 07:06:55.62 ID:7r4SDetn0
頭金貯めるために家賃払うってバカすぎるだろ
その間狭いアパート暮らしだし
24 : 2021/10/11(月) 07:08:33.25 ID:VU7bdcyY0
マイホームとか偉いなあ
27 : 2021/10/11(月) 07:10:01.61 ID:Knxn7RPr0
好立地だと値上り益が狙えるから、借金してでも早めに買うのが正しいぞ
そうじゃなかったらバカだけど
30 : 2021/10/11(月) 07:10:23.98 ID:88j9MsoO0
返済の見通しがある現金があるならフルローンでいい
31 : 2021/10/11(月) 07:10:24.66 ID:gerBWxkj0
頭金貯めるために賃貸で貯金してるならその家賃を直接ローンにぶつけたほうがいい事に気づいたのは35歳になってからなんだわ
37 : 2021/10/11(月) 07:11:24.49 ID:H0Kvidaw0
>>31
気になるなら後で頭金分ためて繰り上げすりゃいいしな
56 : 2021/10/11(月) 07:15:11.96 ID:6kee20tVr
>>31
単純に金利だけですら差が付いてるから完済出来る前提ならどちらが得かわかる
32 : 2021/10/11(月) 07:10:46.36 ID:dYEe1VUor
いかんのか?
34 : 2021/10/11(月) 07:11:04.15 ID:i1Rhkrm0M
住宅ローンの金利上げたら第2のサブプライムローンになるから一気にあげることは無いやろ
今も減税と給付金でかなり手厚いし
39 : 2021/10/11(月) 07:11:32.32 ID:dYEe1VUor
住宅ローンとか超低金利だし借りれるだけ借りたほうが良くね?
41 : 2021/10/11(月) 07:12:08.99 ID:E4936fkD0
離婚した時のこと考えてないのかな
42 : 2021/10/11(月) 07:12:09.84 ID:R5MvqW3r0
頭金分持ってても、ローンが多ければ多いほどお得ですよ!って言われるんだよな。
43 : 2021/10/11(月) 07:12:12.38 ID:OaXci26d0
サブプライム
44 : 2021/10/11(月) 07:12:16.58 ID:8EBHPqvA0
急激に賃金下がってるから
昇給がほとんどない
しかし30歳を超える年齢になると
家を買わないといけないと思い込んでる
このように社会の変化に
意識が追いつかずに無理を積み重ねてしまう
45 : 2021/10/11(月) 07:12:28.25 ID:dSuO5WBU0
買いたいけど今すごい高い気がしてなあ
62 : 2021/10/11(月) 07:16:37.55 ID:6kee20tVr
>>45
資材価格上がってるから
しかも遅れる可能性有り
72 : 2021/10/11(月) 07:19:46.84 ID:ppkGCJ6K0
>>45
マンションは本当に異常だわな
戸建はウッドショックも落ち着いたっぽいが
46 : 2021/10/11(月) 07:12:35.26 ID:hgzIwD1F0
減っていく資産に給料つぎ込むとか池沼か?
51 : 2021/10/11(月) 07:14:08.69 ID:goJFaTvR0
>>46
家賃払って大家を儲けさせたいか?
52 : 2021/10/11(月) 07:14:21.98 ID:l4usGgkfd
>>46
車の悪口はよせ
48 : 2021/10/11(月) 07:12:48.74 ID:/6/MkSX70
5年先さえ見えない世の中

頭金なしローンで家を買うなんて、一部上場もしくは公務員しか居なさそう

53 : 2021/10/11(月) 07:14:36.56 ID:OaXci26d0
これから空き家増えるのに新築建てる奴www
55 : 2021/10/11(月) 07:14:51.18 ID:4/5v9lxZ0
実家住みなら頭金だけど賃貸住んでるなら無しで買ったほうが良いしガン団信という一発逆転もあるし
57 : 2021/10/11(月) 07:16:02.22 ID:W1R/ec2P0
材木高いねん
58 : 2021/10/11(月) 07:16:06.86 ID:Z1ZXvrpj0
別にそれで審査が通るならええやん
59 : 2021/10/11(月) 07:16:32.75 ID:urb2xiIe0
頭金準備する時間あるならその分早めに住宅購入したほうがお得
60 : 2021/10/11(月) 07:16:33.54 ID:oPyoZdl90
たった一つのスレで賃貸VS持家と固定VS変動の2つの論争が繰り広げられるとは
63 : 2021/10/11(月) 07:16:38.68 ID:kBloM0Zl0
うちは2割くらいかな
65 : 2021/10/11(月) 07:17:48.82 ID:314bTn45d
こりゃ近いうちに破綻くるな
66 : 2021/10/11(月) 07:17:52.05 ID:3m+4D0sTM
フルローン組もうとしてる低年収だけど今事前審査中
結果でるまで動悸と吐き気が収まらない
68 : 2021/10/11(月) 07:18:29.05 ID:0Vd4ras4a
20代なら頭金がっつり払うほど貯金なくて当然どし、なくても別に大丈夫だろ
69 : 2021/10/11(月) 07:18:29.82 ID:wUp3bYgOM
控除改悪で変動にするメリット減ったんだな
70 : 2021/10/11(月) 07:18:35.41 ID:Bhyw30yQ0
東京近辺とか大都市圏で家を買うなら問題無いが
田舎で家を買う奴って何を考えてるんだ?
資産価値なんてゼロだぞ
75 : 2021/10/11(月) 07:20:38.14 ID:AsQJcBsb0
>>70
そりゃ子供に引き継がせてその子供が潰して更地にして
また建て直すんだろ
83 : 2021/10/11(月) 07:22:22.49 ID:Bhyw30yQ0
>>75
そういう事じゃなく
人口の減りすぎで自治体が持たない所ばっかりになる
86 : 2021/10/11(月) 07:22:58.70 ID:AsQJcBsb0
>>83
だから、住むように買ってるんであって
資産価値を気にして買ってるわけじゃないんだろうよ
92 : 2021/10/11(月) 07:24:59.24 ID:Bhyw30yQ0
>>86
だからまともに住めなくなると言ってるんだが
周りにスーパーは無くなり、インフラもボロボロ、学校も統廃合されて滅茶苦茶遠くになり、病院も無くなる
105 : 2021/10/11(月) 07:27:37.95 ID:AsQJcBsb0
>>92
そんなど田舎に住むのはそりゃインフラ気にしない自給自足上等マンだろ
コロナ見たらわかるように、実際自分の目で見ないとそうなるとは思えないのが日本人だろ
78 : 2021/10/11(月) 07:21:24.35 ID:rpaD+/qR0
>>70
ホームレスにならなくて済むから…
73 : 2021/10/11(月) 07:19:51.30 ID:l4jn2Sbm0
銀行で住宅ローンの担当やってたけど、一個人が何千万もの金を借りて30年かけて返すとか頭おかしいと思ってたよ
87 : 2021/10/11(月) 07:23:18.04 ID:Knxn7RPr0
>>73
担保とるんだから別におかしくないやろ
30年同じところに住むのがおかしいという意味なら分かるけど
74 : 2021/10/11(月) 07:20:38.05 ID:sBkiVXYb0
経済発展してて給料も上がっていく「普通の国」ならいいんだけどな
だがここはジャップ
長期ローンは地獄が待っているぞ

まあ逆に安定している今の内に買っておくって考えもあるにはあるが
土地も家も手が届かない金額、金利になってるかも知れんしな

77 : 2021/10/11(月) 07:21:20.85 ID:oPyoZdl90
>>74
もう普通の国なんて無いんじゃ…
89 : 2021/10/11(月) 07:23:53.87 ID:zVMFlPbn0
>>74
これを加味しないとなあ
若干のインフレが普通の経済なんだけど
日本はどんどん給与が下がってきてるし、最近は円安傾向だし、スタグフレーションになってきてる
76 : 2021/10/11(月) 07:21:10.90 ID:t+DEd4bZ0
ローン払えなくなったら生活保護受けりゃいいんじゃね
79 : 2021/10/11(月) 07:21:46.47 ID:jO0YG/mO0
頭金なしで35年フルローンとか頭おかしい事が普通に行われてて怖い
コロナ失業までいかなくても残業やボーナスカットくらいあり得るのに
米国金利も上げるとか言い続けてるし
81 : 2021/10/11(月) 07:22:00.55 ID:YlyijNtl0
入れる必要が無いって銀行から言われるのに、わざわざ何で頭金入れるの?
どうせ家買ったら最初は細々と購入するものがあるんだから、現金を残せるなら残しといた方が良いよね
82 : 2021/10/11(月) 07:22:08.95 ID:Cz3ZpB/90
十分な貯蓄ある上でなら問題無いのでわ?🤔
84 : 2021/10/11(月) 07:22:55.34 ID:sJj/Tr7L0
別に買うのは間違いではない 問題は昇給の見込みすらない仕事や企業についてるやつが買ってる例が目立つこと 年功序列なんてもうないに等しくなるのに大丈夫かと
88 : 2021/10/11(月) 07:23:52.90 ID:dKTi46mF0
こんな数十年で時代は一気に変貌を遂げたのに、あと40年も住む場所を固定し4000万円を住宅代に費やす大馬鹿ものどもw

あと40年後の住環境の変革とか一切顧みないのな

90 : 2021/10/11(月) 07:24:39.34 ID:C7rUF1PCa
やっぱりホームレスが一番いいわ
91 : 2021/10/11(月) 07:24:45.30 ID:IGOUqlYE0
ここまで来たら貸す方が悪い
何かあったら差押えとか貸倒処理して保険受け取って損しないから貸したいんだろうけど
93 : 2021/10/11(月) 07:25:04.16 ID:+Bmlxtnd0
今後空き家だらけになるのにアホだろ
95 : 2021/10/11(月) 07:25:30.13 ID:Bhyw30yQ0
>>93
田舎はこれに行き着く
101 : 2021/10/11(月) 07:26:50.23 ID:0mPfBpjm0
>>93
20年くらい前からそれ言われてるけど、この二十年の間お前は兎小屋みたいなアパートの一室でなにやってたんだ?
94 : 2021/10/11(月) 07:25:29.92 ID:B6M5HvB70
上場企業(パナ)でもいつクビ切られるか分からん世の中なのに金利安いとはいえフルローンってすごいな
96 : 2021/10/11(月) 07:25:37.89 ID:stycOYoE0
こんな人らが株の信用取引株怖いとか言ってるんだろ
自分はそれよりさらにハイリスクなギャンブル打ってんのに
97 : 2021/10/11(月) 07:25:48.13 ID:l4jn2Sbm0
賃貸が一番よ
嫌になったら出ればいいし借金しなくていいし
98 : 2021/10/11(月) 07:25:52.17 ID:H0Kvidaw0
良い所の空き家は不動産屋が買い占めてマンションになります
100 : 2021/10/11(月) 07:26:40.78 ID:1vyLZIgs0
リーマンショック前もこんなのいたな
派遣夫婦で家建てたやつ
104 : 2021/10/11(月) 07:27:11.06 ID:LPLSDfAi0
アメリカと同じか
107 : 2021/10/11(月) 07:28:14.96 ID:hdDYJKVy0
ジジババばかりで投げ捨てになるから都市じゃないと過疎化待ったなし
108 : 2021/10/11(月) 07:28:20.53 ID:zVMFlPbn0
現状の正しい戦略って長期ローンが払えるかわからない、終身雇用もトヨタですら無理と言ってるとなると
仕事のしかも所得に関する技術、知識を向上させてとにかく給与を増やしたり、資格手当狙ったり、リストラされても再雇用されやすくする事だわ
投資もだけど、自分の所得、もっと言えば能力をあげるのが何より大切
109 : 2021/10/11(月) 07:28:29.74 ID:Bhyw30yQ0
田舎のデメリット
・家の資産価値ゼロ
・学校、病院、スーパーなどドンドン無くなる
・公共交通機関も無いため移動も出来なくなる
・転職先が無いため、働いてる所が潰れたりするとローンを払えずにジ・エンド
110 : 2021/10/11(月) 07:28:43.19 ID:0PRgVkrL0
ダメなら自己破産すればいいやと思ってそう
111 : 2021/10/11(月) 07:29:19.84 ID:AsQJcBsb0
>>110
それより親の金にたかるだろ
112 : 2021/10/11(月) 07:29:24.77 ID:Fh9YpeQ/M
家買ってローン払えません
家借りて家賃払えません

どっちがいいのかって話ですよ

113 : 2021/10/11(月) 07:30:02.34 ID:ABo9B1Qva
元気があってよろしい🤗

コメント

タイトルとURLをコピーしました